全球租赁业市场整体呈现稳健和持续扩张趋势，亚洲区（尤其是中国）主导全球高端写字楼市场的局面越来越明显。香港中环高端写字楼平均租金为1788元/m²•月成为2016年全球最昂贵的写字楼租赁市场；北京金融街和北京CBD平均租金分别为1159元/m²•月、1122元/m²•月位居第三与第四。那么，这些藏在写字楼里的秘密你知道吗？

产业结构调控政策双调整，写字楼产业增速迅猛

全球经济环境放缓，众多企业对扩张需求持观望态度，而目前市场中金融类企业仍表现强劲；其他行业，如现代服务业等需求也呈现逐步攀升态势。同时，政府的积极财税激励政策将有力地推动写字楼市场。

写字楼市场增长的背后传递了怎样的市场信号？

写字楼产业的迅猛发展除了与产业调整有关，市场的变化因素也很大。“住宅已经经历过了投资过热的阶段，近两年包括写字楼在内的商业地产已经迎来发展契机。甲级写字楼之类的商业产品，若能长期持有的话，租金收益会很高，将给开发商带来稳定的长期的现金流”，另外，政府也希望依靠这些产业来进行招商引资，增长税收，发展经济，打造区域的都市化、现代化城市形象，因此，楼宇经济也是政府重点发展之一。

什么类型的写字楼在未来将成为市场主力？

“我国的经济处于转型中，从过去的工业高科技的城市往金融、服务行业的城市在转变”，戴德梁行中国投资部董事总经理叶建成表示，虽然转型还处于起步阶段，未来这个趋势还将发展，这就对写字楼有持续的潜在需求。

那么，怎样才能够选到更好的写字楼？

换位思考法

要选择好用的写字楼，不妨试试用消费者的思维，办公起来是否便利。这里最重要的一步就是：换位思考。

（效果图）

兴旺双铁城地铁、城铁、高铁，三铁通达，更有高铁站至黄花机场2016年将开通除上海外的首列磁悬浮高速列车，高铁站至黄花机场仅需10分钟，交通通达便利！

地段崇拜法

兴旺双铁成紧邻东二环主干道，是对接东塘商圈、高桥商圈、武广商圈、红星商圈的黄金要道，繁华商圈，海量人流，未来的发展可以预见。

吃货定位法

对于职场吃货来说，办公楼附近有没有预留美食空间很重要。在办公室吃外卖和可以步行到楼下用餐，工作体验感肯定不会相同。

兴旺双铁成位于树木岭商圈，城市东南全新商圈，商业体量规模巨大，业态齐全，这里集中了商业巨头新世界百货、万家丽购物广场、上河国际、华晨世纪广场、喜盈门范城；沃尔玛、大润发、步步高等多家超市环伺周边，简直是吃货的天堂！

藏在写字楼里的秘密大家都知道啦，这么看来，最符合大家要求的写字楼就是兴旺·双铁城了！