导读

十年新塍大变样，古镇商业氛围也日渐浓厚......

八叔我是土生土长的新塍人，在安逸的古镇气息和浓郁的羊肉香中长大。小时候候爷爷常说：“新塍是最好的地方，别看城里人洋气，但他们的日子一定没咱们舒坦”，以前不懂，在市里打拼之后就懂了。

如果爷爷还在，我会告诉他：新塍月饼、蟹叉三馄饨、黎民生煎包、羊肉面......新塍美食的招牌又大又亮，每个周末都有大批城里人来到镇上一尝美食，等我起床已经吃不到早饭了。

如果爷爷还在，我会告诉他：现在的新塍已经四通八达，申嘉湖、乍嘉苏高速想到哪就到哪。

如果爷爷还在，我会告诉他：以前河道两旁的房子已经基本不住人了，但还完好的保留着，因为大家喜欢，城里来的客人也喜欢。

新塍

十年的时间过去了，八叔从黄毛小子摇身一变成了在城市中努力打拼的上进青年。虽然住在城里，但对新塍仍有着千千结，尤其是看着它不断的变化，仿佛看着自己的孩子慢慢成长正如爷爷陪伴我长大一样。

弄堂小店变成了大商场

新塍佳源中心

2016年8月，沉寂多年的新塍佳源中心终于有了新动作，比华联更大的吉麦隆超市正式开业，子城外婆家、四方缘也相继营业，新塍商业又再一次腾飞。虽然目前新塍佳源中心的商业并没有完全开业，但从装修门面得知，全国连锁酒店格林豪泰也将入驻，还有儿童游乐、KTV等项目。

新塍佳源中心

江南新天地

与万隆一路江南新天地暂未开业不做比较，不过有一点可以确定不久之后新塍将形成为佳源中心、万隆广场、江南新天地为主的商业圈。

江南新天地

万隆广场

2015年万隆广场的开业让大家明显感受到了这个小镇的变化，华联超市、华夏国际影城、新塍美食一条街、哥弟KTV、新塍图书馆全都汇聚在这个新起的商业体中，从此刻起新塍迎来了第一家大型超市、第一个国际影城、第一个图书馆，实现了商业和文化的大致整合。

万隆广场

万隆广场和佳源中心仅隔一条马路，照目前形势两家已经形成了明显的竞争关系。就八叔来看前者的业态比后者更亲民，后者比前者更丰富高端，新塍人民有福了。

对于古朴的乡镇百姓来说，这个大商场成了大家必去之处，甚至不少年轻人也舍远取近将生活娱乐放在了这里。此外，万隆广场的开业也意味着新塍美食的整合，据八叔所知，目前味德麻辣烫、老王烧饼 等已经都搬迁至万隆，大家不必满镇跑找吃的了。

青砖绿瓦变成了高楼林立

与青砖绿瓦的老房子对比明显的是这几年拔地而起的住宅项目。据八叔所知，目前新塍住宅项目有7个，分别是新塍花园、蓬莱雅苑、秀水瑞苑、名骏豪庭、翠堤紫府、（江南现代印象、江南润园、江南幸福里），还有豪杰翡翠湾、江南润园·晓院两个别墅项目；其中秀水瑞苑、名骏豪庭、江南幸福里、新塍花园还多次登上“嘉兴楼市周成交排行榜”。

秀水瑞苑

名骏豪庭

蓬莱雅苑

新塍花园

新塍住宅楼盘的热销，第一得益于嘉兴城区楼盘涨幅太大，部分乡镇购房者选择了房价相对便宜的镇上楼盘；第二则靠上海中介，八叔从镇上的朋友了解到，这几个月时间上海中介老是一车车人往镇上楼盘带，估计卖了不少；第三是因为本身配套的不断升级，例如上文所说商业的发展，吸引了部分购房者。

此外，原定8月16日出让的【2016嘉秀洲-029号地块】地块近期备受关注，该地块位于新塍镇，虹桥路西侧、兴镇路北侧，土地性质为商住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，挂牌起始价1470元/㎡。虽然该地块处于终止挂牌状态，但其出让成为住宅项目应该只是时间问题。从以下“新塍项目分布图”中不难看出，新塍仍有较多地块未出让，仅新塍花园的东面和北面就有不少地块集中，相信假以时日又将是一栋栋全新的住宅拔地而起。

2016嘉秀洲-029号地块，北侧是翠堤紫府，西侧是新塍花园

【房价】另一方面，新塍的房价也在大环境下涨了起来，八叔在住房保障局预售备案申请上查询了几个楼盘的预售价格变化，从2015中旬今年六七月份，房价普涨近一千，原本的“3字头”如今已经见不到了，更多的是“5字头”和“6字头”。

【点击查看清晰大图】

新塍项目分布图

千年古镇迎接八方来客

政府的招商引资和对外宣传，让新塍广为人知，也有越来越多的人来到这里，或体会水乡古镇之美，或品尝地道美食，新塍也以最大的热情迎接八方来客。不知数年之后古镇情怀是否会被浓厚的商业氛围所掩盖，年轻人是否愿意更多地停留在这里，不过，现在的新塍我是喜欢的，不落后不浮华，有快有慢......

关于嘉土秀洲第14号国有建设用地使用权中止挂牌出让公告